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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.94坪 建物登記
參考單價 26.54 萬/坪
主建物面積19.91 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.28 坪
共同使用7.75 坪
土地面積4.49 坪
電梯有
管理方式保全系統
管理費500 元/月
鄰近學校華勛國小
鄰近公園仁祥公園
生活機能華勛市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視生活便利性」的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總價親民且位於中壢成熟生活圈，特別是有學區需求或偏好成熟市場氛圍的家庭，其華勛國小與市場附近的優勢能大幅降低日常生活的摩擦成本。
然而，購買此物件需要您做好以下心理建設：首先，32 年的屋齡代表房屋硬體可能有老化問題，簽約前建議仔細檢查漏水、管線及防水層狀況；其次，單衛浴配置對於三代同堂或經常有客人造訪的大家庭來說會稍顯不便；最後，頂樓與無車位是未來轉手時可能面臨的折價因素。
結論：值得購買。 如果您將預算控制在 800 萬以內，且能接受老屋維護與停車問題，這是一筆性價比很高的投資。建議在議價階段可要求賣家提供最近的修繕紀錄，並保留部分尾款作為房屋檢查的緩衝金，以降低交易風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
