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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
28.23坪 建物登記
參考單價 24.73 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積13.99 坪
樓別/樓高-1樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述機械車位下層
詳細資訊
附屬建物面積3.87 坪
共同使用10.37 坪
土地面積2.91 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1590 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校 市立大橋國中,市立開元國小,市立永康區勝利國小
鄰近公園柴頭港步道公園
生活機能兵仔市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限的剛性購屋族」或是「尋求穩定收租的投資者」**來說，是具有顯著吸引力的選擇，值得列入優先看房名單。
主要理由如下： 首先，在價格面表現出色，永康區屬於生活機能高度成熟的區域，能以 698 萬總價獲得三房兩廳且含車位的大坪數，性價比極高。其次，學區資源豐富，周邊擁有三所學校選擇，非常適合重視孩子教育的家庭。
然而，在決定購買前，建議您務必與仲介確認以下兩點關鍵細節： 第一，實際樓層位置。由於資料中關於「透天」、「一樓」與「B1」的描述存在模糊地帶，請務必親身體驗該樓層的採光、通風及防蟑防潮狀況，以免居住品質不如預期。 第二，確認老屋貸款條件。26 年的屋齡可能影響銀行貸放成數，建議先與銀行預審評估資金規劃，確保財務無負擔。
總體而言，若能接受屋齡因素並釐清樓層細節，這是一間兼具實用性與增值潛力的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
