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嘉義都計內農地 近中山路文化路中央廣場全新三車庫電梯別墅

嘉義市 嘉義市 成仁街

5580萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

65坪 建物登記

參考單價 85.85 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18.45 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永慶郭先生

嘉義吳鳳林森 加盟店

經紀業名稱金元元有限公司

證號(91)嘉市第00034號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於嘉義市的核心精華地段,擁有「市中心 + 新成屋 + 別墅 + 多車位」的稀缺條件,對於預算充足且重視生活品質與隱私的買家來說,具有相當高的吸引力。然而,購屋者必須特別留意「都計內農地」的土地性質,這可能影響銀行貸款成數或未來移轉的便利性。

是否值得購買? 建議值得考慮,但需謹慎確認法規。

主要理由:

  1. 地段稀缺性:市中心全新電梯別墅極少見,地理位置優越,保值性高。
  2. 實用性強:65 坪空間搭配 3 車位與電梯,非常適合多人口家庭或高規格自住需求。
  3. 風險控制:在決策前,務必委託專業地政士確認土地分區與建築執照是否完整無瑕,以確保資產安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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