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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
68.56坪 建物登記
參考單價 68.26 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.45 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：持觀望態度，建議詳細查證後再決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其不可複製的核心地段與空間配置，對於尋求市中心獨棟生活且預算充足的購屋者而言，具備極高的吸引力。然而，資料中存在的**「屋齡矛盾」與「土地用途疑義」**是潛在的重大風險。標題中的「都計內農地」與「全新別墅」說法若無法在產權登記上取得明確佐證，恐涉及法律瑕疵或違建拆除風險。因此，若您對該地段有強烈需求，務必在簽訂買賣契約前，委託專業地政士或律師查核土地登記謄本，確認土地使用分區是否允許住家，並釐清房屋實際建成年份，確認安全後再行考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
