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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3480萬 總價
8房(室)3廳5衛 格局
94.6坪 建物登記
參考單價 36.79 萬/坪
主建物面積91 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述門前雙車位
詳細資訊
附屬建物面積3.6 坪
土地面積69.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校德興國小 中興國中
鄰近公園光明公園
附近交通國道3號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高總價、高機能、低流動性」**的別墅產品，是否值得購買取決於您的購屋目的與家庭結構。
值得購買的理由： 如果您家庭成員較多（需 8 房空間），或是有「三代同堂」共同居住的需求，此案的空間規劃與電梯設計非常實用。此外，位於中興新村周邊的生活氛圍寧靜舒適，且鄰近學校與公園，非常適合重視環境品質、追求退休安養或居家辦公的族群。附贈的裝潢也為購屋者節省了裝修成本與時間。
建議慎重考慮的理由： 此物件總價達 3480 萬，在市場上屬於高標購屋，若您對財務規劃或房貸負擔感到壓力，建議重新評估。另外，別墅的維護成本較高，且位於南投縣，若您在外縣市工作，需考量通勤的辛苦程度。若僅是為了投資增值，建議需考量當地的轉手流動性風險。
結論： 對於**「自住為主、追求生活品質與大家庭居住需求」**的買方而言，此物件值得列為首選之一；但若是追求短線投資或預算緊湊者，則建議保持觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
