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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
31.56坪 建物登記
參考單價 34.79 萬/坪
主建物面積19.64 坪
樓別/樓高13樓 / 22樓
屋齡 30 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述有機械車位可租，每月租金約1800元
管理方式管理員(警衛)
管理費2052 元/月
管理描述雙月收
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立文心國小，市立崇德國中
鄰近公園山西公園
生活機能北平黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件 值得列入考量，但需搭配審慎的評估與預算規劃。
主要理由如下： 首先，地段與交通是此物件最大的賣點，正捷運宅加上成熟的生活機能與學區優勢，使其具備極高的居住便利性與長期持有價值，對於重視通勤效率與子女教育的購屋者來說，是一項穩定的資產。其次，價格對於進入該區域的門檻相對友善，適合首購族。
然而，潛在的風險在於屋齡 30 年，這意味著購屋者必須預留一筆整修預算來應對老舊管線或牆面翻新，且需確認社區是否有妥善的公共基金以應對未來的大修支出。此外，缺乏車位也是必須納入總持有成本考量的一環。若您在購屋前能進行詳細的房屋檢查（如漏水、管線測試），且預算足以支應後續修繕，這將是一個性價比相當不錯的自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
