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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
33.29坪 建物登記
參考單價 16.76 萬/坪
主建物面積26.76 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.18 坪
共同使用2.35 坪
土地面積17.22 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校寶桑國小、寶桑國中
鄰近公園蛋糕公園
生活機能中央市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視買家需求而定
主要理由： 此物件適合**「重視生活便利性與學區資源」**的家庭，尤其是家中有學齡兒童，或打算長期自住且預算有限（市中心低總價）的買家。其 4 房 2 廳的格局在該價格區段極具競爭力，且家具全送能降低初期成本。
然而，潛在買家必須接受老屋風險與無電梯的現實。由於屋齡已達 42 年，建議在簽約前務必仔細查閱公寓的管線狀況、漏水痕跡及公共基金餘額。此外，需確認標題「別墅」與資料「公寓」是否為標示錯誤，以釐清產權權益。若您偏好新大樓或對爬樓有顧慮，此物件可能較不適合。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
