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皇翔寶區雙拼大戶四房車 三鶯捷運宅

新北市 三峽區 文化路

2110萬 總價

格局

58.4坪 建物登記

參考單價 36.13 萬/坪

主建物面積33.02 坪

樓別/樓高4樓 / 10樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位昇降機械式

詳細資訊

附屬建物面積3.78 坪

共同使用21.6 坪

車位坪數10.9 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪子軒

大家房屋 三峽北大捷運 加盟店

經紀業名稱保安開發有限公司

證號(98)登字第134775號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「自住型」與「價值投資」兼備的潛在標的,但需謹慎評估銀行限貸與車位使用頻率。

是否值得購買: 值得列入優先考慮,但建議以自住為首要目標。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在三峽區文化路核心地段,能擁有近 60 坪的空間,且單價低於市場平均,對於需要大空間的大家庭而言,性價比極高。
  2. 生活機能完善:鄰近學校與市場,對於有學齡子女或重視生活便利性的買家來說,通勤與生活成本能進一步壓低。
  3. 風險提示:購屋前務必確認銀行對 18 年屋齡的貸期規定,避免貸款規劃受限;此外,需確認三峽捷運站實際步行距離,並實地體驗機械式車位的便捷性是否符合生活習慣。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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