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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1廳 格局
9坪 建物登記
參考單價 33.11 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費400 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，但需視您的購屋目的而定。
若您是投資客或單身族，此物件具備相當高的價值。其最大的賣點在於「低總價」與「黃金地段」的結合，位於雙鐵站商圈，租金承租率通常較有保障，且每月極低的管理費能進一步提升投資報酬率。邊間與通風佳等細節，也顯示屋主或建設當時的用心，有利於未來轉手。
然而，若您有家庭規劃或追求長久自住品質，則需慎重考慮。9 坪的空間對於家庭來說過於緊湊，且 31 年的屋齡在未來可能面臨建築老化與維修問題，銀行貸款年限亦需提前確認。
總結建議： 這是一個非常適合「置產投資」或「低總價過渡自住」的標的，但並非「改善型住宅」的首選。建議在簽約前，務必確認銀行對該筆屋齡的貸款成數，並仔細檢視水電管線狀況，以確保資產安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
