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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.31坪 建物登記
參考單價 25.39 萬/坪 原價 1038 萬
主建物面積21.43 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式其它
管理費1260 元/月
鄰近學校武崙國小,武崙國中
鄰近公園情人湖公園
生活機能黃昏市場,全聯超市
附近交通武嶺街305號站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於基隆安樂區大武崙生活圈，針對有通勤需求的家庭買家而言，具備不錯的實用性。最大的亮點在於「含車位的三房兩衛」格局，在同樣預算下能獲得的居住空間與便利性較高，且鄰近公園與市場，生活機能成熟。然而，29 年的屋齡意味著未來可能需要面對修繕成本上升或貸款條件較嚴格的問題，而約 1038 萬的總價轉換為單價後，在老舊大樓中屬中高價位，建議買家在簽約前需確認社區的管理維護狀況與基金充實度。
是否值得購買： 若您主要需求為基隆當地生活或台北通勤，且看重三房空間與停車便利，此物件值得考慮，但建議以此價格進行議價，並將未來可能的維修費用列入預算規劃；若您的首要考量是房屋保值性與短中長期的轉手流動性，則建議多比較周邊新成屋產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
