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新莊社區推薦 鯉魚躍龍門次頂樓兩房車位

新北市 新莊區 福美街

2688萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

44.77坪 建物登記

參考單價 73.32 萬/坪 原價 2888 萬

主建物面積19.18 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

屋齡 108 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區禮躍

附屬建物面積2.9 坪

共同使用22.69 坪

車位坪數11.52 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3800 元/月

鄰近學校頭前國小、頭前國中

鄰近公園福基公園

生活機能全聯福利中心

附近交通捷運A3站、台一線、65快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊雅珺

台灣房屋 A3中央 加盟店

經紀業名稱誠億地產有限公司

證號(106)登字第323350號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視通勤效率與子女教育資源的家庭而言,具備相當高的購買價值。位於捷運 A3 站步行範圍內且對口學區良好,配合新穎的建築與雙衛浴設計,能滿足現代生活品質需求。

是否值得購買:值得推薦,但需注意細節。

主要理由:

  1. 地段與通勤: 交通便利性為最大亮點,能有效縮短跨城區通勤時間。
  2. 格局規劃: 次頂樓與雙衛浴設計在同級距物件中較少見,居住舒適度高。
  3. 建議行動: 由於總價資料(2688 萬)與文案描述(2888 萬)存在差異,建議在簽約前務必與房仲確認實際成交價格與相關費用,並評估自身預算是否足以負擔 73 萬單價的市場定位。若能確認價格合理,是適合自住與長期持有的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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