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台南土地專家 可2房免四百整新住宅工作室《我是開發歡迎配件》

台南市 南區 健康路一段

398萬 總價

開放空間 格局

23.12坪 建物登記

參考單價 17.21 萬/坪 原價 539 萬

主建物面積16.9 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.16 坪

共同使用4.06 坪

土地面積6.69 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳聖媮

幸福家不動產 湖美 加盟店

經紀業名稱鴻成不動產開發有限公司

證號(104)登字第297885號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購買,但取決於您的需求定位。

此物件並非適合所有購屋者的標準選擇,對於以下兩種情況的買家來說價值較高:

  1. 投資客或工作室使用者:若您尋求低成本進駐台南市中心,且打算將其作為工作室、倉庫或短租辦公室使用,其地段優勢與裝修現狀能節省大量前期成本,短期現金流回報可能不錯。
  2. 自住但需極度重視地點者:若家中無高齡成員,且不介意爬樓梯,僅為通勤便利或子女就學考慮,此價格與房況的性價比是合理的入場選擇。

然而,若您計畫長期居住且家有老人小孩,或是對貸款條件要求嚴格,則建議慎重評估屋齡帶來的財務風險及居住便利性問題。整體而言,這是一筆「地段優於建築本身」的交易,需視個人資金規劃與使用目的而定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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