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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
37.2坪 建物登記
參考單價 21.45 萬/坪
主建物面積26.36 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校龍岡國小.龍岡國中
鄰近公園龍和公園
生活機能忠貞市場
附近交通中壢公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市中壢龍和地區，生活機能與交通優勢非常顯著，對於重視通學便利性及日常採買效率的買家而言，是一個具備實利性的選擇。然而，購屋者必須正視其「老屋」特性以及「無電梯」的高樓層限制。最關鍵的疑慮在於房源資訊的不一致，標題標示為 3 房，但詳細資料卻記載為 2 房室，這在評估居住空間與未來轉手價值時是巨大的變數，務必親自確認實際格局。
綜合而言，若購屋者能接受老屋的維護成本，並確認房型符合需求，此物件以每坪約 21.5 萬的價格在中壢區域屬於中等偏上的單價，對於首購族或尋求租金收益的投資者具有購買價值。建議在簽約前要求更詳細的建物結構檢查報告，並就價格進行談判，以反映其屋齡與停車位條件的折舊因素。若您追求新穎社區機能或對爬樓梯有困難，則不建議入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
