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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1700萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.11坪 建物登記
參考單價 40.37 萬/坪 原價 1960 萬
主建物面積37.69 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.42 坪
土地面積26.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價為 1,960 萬元，位於台南南區德興路，屬於正對公園綠地的整新透天厝。從購屋者的角度來看，該物件值得考慮購買，特別是針對「自住型」買家。
主要理由如下：首先，房屋已進行全面整新並更新電線與智慧系統，對於不想投入額外裝修預算與時間的買家來說，省去了龐大的成本與麻煩。其次，擁有「獨立車庫」且未計入坪數是一大亮點，在透天屋中提供額外停車空間非常具備實用價值。再者，正對公園的環境優異，能提供良好的居住品質。
然而，建議您在決定前務必仔細驗收房屋結構，特別是針對 39 年的老屋基礎與增建部分的安全性進行確認，並提前諮詢貸款銀行以確認老屋的貸款條件是否符合您的財務規劃。若經過專業評估後無重大隱憂，這將是一筆兼具居住舒適度與合理價位的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
