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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
43.81坪 建物登記
參考單價 40.81 萬/坪 原價 1888 萬
主建物面積22.96 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 18 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.23 坪
共同使用18.62 坪
車位坪數8.92 坪
土地面積5.99 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述季繳2543
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校載熙國小 光華國中
生活機能巨城商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「重便利、重學區」的改善型住宅，對於重視通勤效率與子女教育資源的家庭而言，具有很高的購買價值。首先，附贈車位且位於中高樓層的稀缺條件，能有效抵消屋齡帶來的部分折價效應，尤其是其視野優勢在密集市區中難得。其次，步行入學的便利性及鄰近巨城的生活機能，是該區域非常穩定的保值要素。
然而，建議您務必釐清標題中的「竹北」與實際地址「新竹市北區」之區別，這會影響對生活圈認知的準確度及未來轉售的目標客群。此外，雖然屋況免整理可直接入住，但需實地確認社區管委會的維護狀況及水電管線老舊程度，以評估後續持有成本。總體而言，若您不以新成屋為首要考量，而是追求高居住品質與穩定性，這是一個值得入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
