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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1253萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
34.3坪 建物登記
參考單價 36.53 萬/坪 原價 1280 萬
主建物面積16.02 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式保全公司
管理費3744 元/月
鄰近學校大同國小 建國國小
生活機能新興夜市 新興第一市場
附近交通美麗島站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市核心精華地段，擁有極佳的交通便利性與成熟的商圈機能，且屋齡新穎，硬件設備水準高（如進口廚衛），非常適合注重通勤效率與生活品質的自住族群或長期投資者。然而，在評估購買意願時，必須高度警惕「屋主不負滲漏水瑕疵責任」這一交易條款。一般而言，1 年屋齡的新成屋理應享有建商保固或買賣雙方對於隱藏瑕疵的共同保障，此項免除條款的風險極高，可能意味著房屋曾發生過隱性問題，或是轉手條件較為特殊。
購買建議： 此物件值得購買，但需附加安全條件。主要理由為其地段與新穎度具備稀缺價值，長期增值潛力佳。但若您決定簽約，強烈建議在交易前聘請專業驗屋師進行「結構與防水檢測」，並盡可能協商修改免責條款，或要求房價在此基礎上下調以補貼潛在風險成本。若無法排除漏水風險擔憂，則應慎重考慮其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
