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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
58.59坪 建物登記
參考單價 32.09 萬/坪
主建物面積58.59 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.87 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在硬體格局與地理位置上具備相當吸引力，特別是對於有多代同堂需求、且預算充裕的家庭而言，4 房 4 衛與雙車位設計能大幅提升生活便利度。然而，購屋者必須高度警惕其「農舍農地」的土地性質。雖然周邊機能優渥，但每坪 32.09 萬的單價偏高，且農地使用受限，存在法規認定與轉手流動性風險。
購買建議： 若購屋者本身具備農業身分，或僅尋求長期自住且能接受高單價與潛在法規挑戰，則此物件值得考慮；但若是作為投資或無農業資格的一般自住買家，建議慎重評估土地登記詳情與銀行核貸條件，避免因法規問題影響產權登記。綜合考量，此物件僅適合特定條件下的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
