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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
46.37坪 建物登記
參考單價 29.76 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
詳細資訊
土地面積35.39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，整體而言具有購買潛力，但需審慎評估法律風險後再決定。
此物件的主要吸引力在於「一樓孝親房」與「文教區」配置，非常適合重視長輩居住便利性與生活機能的購屋族群。46.37 坪的實用空間加上 12 米道路面寬，居住舒適度應佳。然而，購屋者務必優先確認「頂樓鐵皮加蓋」的合法性與產權登記狀況，避免因違建問題導致未來糾紛或拆遷風險。此外，需將前庭改裝費用納入總預算，並與同區域類似房產單價進行比對，確認 29.76 萬的單價在市場上是否具有競爭力。若確認產權無爭議且價格合理，則是一間具備長期居住價值的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
