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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1768萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
49.2坪 建物登記
參考單價 35.93 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積44 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.2 坪
土地面積43.93 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，確認無誤後可考慮
此物件適合重視生活環境寧靜、且有大家庭居住需求的買家。大灣社區的地理優勢與5房寬敞格局是極大的加分項，單價在永康區亦屬合理範圍。然而，屋齡42年意味著您需要預留一筆相當的整修預算與時間成本。最關鍵的風險在於資料的一致性：系統總價與文字描述相差約400多萬，且標題出現「廠房土地」字樣卻標註住家用，這可能涉及產權屬性或稅務上的差異。建議您在決定購買前，務必確認該筆土地的實際使用分區證明、釐清價格落差原因，並請專業技師進行房屋結構檢測。若上述疑點能排除，此物件具備高性價比，是成家的好選擇；反之，則不宜草率簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
