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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
73.08坪 建物登記
參考單價 46.5 萬/坪
主建物面積36.63 坪
樓別/樓高7樓 / 29樓
屋齡 18 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校三民國小
生活機能巨城 大遠百
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於追求「市中心生活機能」與「子女就學便利性」的家庭來說，是一個具備高度實用價值的選擇。最大的吸引力在於其稀缺的大坪數空間、頂級的商圈地段以及步行上學的學區優勢，非常適合有長輩同住或重視生活品質的族群。
然而，在考慮購買前，強烈建議您注意以下兩點：第一，務必釐清「竹北」與「新竹市」的標示差異，確認實際地籍資訊，避免未來產權登記或轉手時產生混淆；第二，46.5 萬/坪的單價對於 18 年舊屋而言不低，建議您可以參考同社區近期成交紀錄或請專業估價師評估房價合理性。若預算無虞且確認地點資訊正確，此物件值得優先列入參觀清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
