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苗栗房產買賣 頭份永和山麗景莊園湖畔美農舍A

苗栗縣 三灣鄉 明坑

1980萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

102.69坪 建物登記

參考單價 19.28 萬/坪 原價 2380 萬

主建物面積41.98 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 18 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

社區麗景莊園

附屬建物面積60.71 坪

土地面積860.01 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐義勛

頭份藝文美居 加盟店

經紀業名稱翔曜霖開發有限公司

證號(113)登字第459463號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活品質、有明確「退休規劃」或「輕度假經營」需求的買家而言,具有購買潛力,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 生活風格高度契合:永和山湖畔環境優美,社區安全且設施完善,非常適合尋找山居生活或作為第二居所的族群。
  2. 價格與坪數疑點需釐清:標價單價較高(約 19.28 萬/坪),且與內文提到的土地單價有顯著落差。務必確認實際買到的土地持分面積及是否有隱含的額外費用,避免買貴或產權不清。
  3. 農舍身分限制:請務必確認您是否符合農舍購置資格,且清楚了解持有成本與未來轉手難度。
  4. 屋齡與地型維護:18 年屋齡雖非極舊,但山坡地階梯式地形的排水與水土保持需定期檢視,購買前建議請專業人員進行環境勘查。

建議在確認產權與價格細節無誤後,再作為長期持有的生活方式選擇,而非短期投資標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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