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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)3衛 格局
28.27坪 建物登記
參考單價 24.69 萬/坪
主建物面積19.05 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.04 坪
共同使用6.18 坪
土地面積7.05 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於台南東區裕豐街的公寓，整體而言適合**「預算有限但重視地段」的購屋者，或是有意進行投資收租**的人士。其最大賣點在於較低的總價門檻與極佳的生活機能，加上已配備家電，能降低短期居住成本。
然而，43 年的屋齡是必須謹慎考量的關鍵因素。高樓層無電梯對於長期自住（特別是家有老人小孩）較為不便，且銀行貸法對老舊房屋有所限制，可能會影響購屋者的頭款與貸款條件。此外，標題中的「廠房土地」用詞與資料中「住家用」存在潛在差異，建議務必於簽約前查閱正式權狀確認土地使用分區。若您不介意高樓層且能接受老屋維護成本，這是一筆性價比不錯的交易；但若追求長遠安全性與無障礙生活，建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
