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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
58.11坪 建物登記
參考單價 11.7 萬/坪
主建物面積54.62 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.49 坪
土地面積29.95 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校利澤國小利澤國中
鄰近公園冬山河親水公園傳藝中心
生活機能五結市集喜互惠超市全聯超市
附近交通羅東火車站 國道五號 羅東轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的需求與資金規劃，適合特定族群。
主要理由： 這棟位於五結鄉的別墅，最大的賣點在於**「低單價、大空間、帶車庫」**。對於預算有限但需要大空間的家庭（例如三代同住），或是尋找冬山河周邊度假居所的買家來說，這是非常優質的入場選擇。680 萬總價在宜蘭買到整棟 4 樓別墅，性價比極高。
然而，您必須考慮30 年屋齡帶來的潛在風險。這代表房屋可能需要面對舊化維修、管線更新或貸款年限的問題。若您計畫購買後立即裝修入住，並能接受四層樓無電梯的設計，這是一個值得深入看屋、評估維修成本後再決斷的標的；若是希望買入即可舒適居住且擔心未來轉手難度，則建議慎重考慮或尋找屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
