篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1260萬 總價
6房(室)1廳3衛 格局
54.27坪 建物登記
參考單價 23.22 萬/坪
主建物面積54.27 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積28.43 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校成功高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於特定需求者可考慮，但建議壓價後再決定。
主要理由： 這棟透天厝最大的亮點在於其「空間機能」與「學區資源」，非常適合有子女就學需求且人口結構較複雜的大家庭。1260 萬的總價在 54 坪的透天產品中，門檻確實不高。然而，31 年的屋齡對應每坪 23.22 萬的單價，在溪湖鎮市場中略顯偏高，這通常是買家與賣家議價的主要焦點。此外，車位狀況不明確也是潛在風險點。
若您計畫購買後進行部分翻修，並能接受老屋可能產生的維修成本，這將是一筆高 CP 值的選擇。建議您在簽約前，務必確認房屋的貸款可貸成數以及停車位的大小與產權狀況，並與賣方就單價進行更務實的議價，以抵銷屋齡帶來的折價風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
