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三重龍濱❤️古色古香空間價值滿滿屋

新北市 三重區 龍濱路

1338萬 總價

4房(室)2廳1衛 格局

33.62坪 建物登記

參考單價 39.8 萬/坪

主建物面積33.62 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積8.05 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校三重國小/光榮國中

生活機能三和市場/三和夜市

附近交通捷運三重國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Ruby

台灣房屋 三重體育場 加盟店

經紀業名稱龍騰不動產有限公司

證號(113)登字第472668號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議購買評估:此物件適合「預算有限但需要大空間」或「為了學區投資」的買家,但不建議追求居住舒適度或計畫長期無電梯養老的家庭購買。

主要理由:

  1. 性價比突出:在三重區能買到 1338 萬的 4 房老公寓,單價與總價優勢明顯,尤其土地面積可觀,具保值與重建潛力。
  2. 居住便利性強:鄰近捷運站(步行約 10 分鐘)及大型市場,生活機能完善,適合需要依賴公共交通及便利設施的家庭。
  3. 潛在風險需預留:高屋齡與無電梯是主要缺點,購屋前務必預留裝修預算(尤其是水電整修),並確認銀行貸款資格是否通過。若您是第一套房且年輕,可考慮購入後進行改造;若考慮長輩同住或未來轉手率,則需慎重評估頂樓爬梯的不便性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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