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(專)內壢後站臨火車站透天 中壢房產推薦

桃園市 中壢區 健行新村

1088萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

19.84坪 建物登記

參考單價 54.84 萬/坪

主建物面積19.84 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26.92 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校自立國小

鄰近公園夢幻公園

生活機能環中黃昏市場

附近交通內壢火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

譚潔

中信房屋 元智 加盟店

經紀業名稱誠家不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第447363號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於投資客而言具備不錯的配置潛力,但對於追求自住安定性或擔心貸款限制的買家則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 租售比具吸引力:總價 1088 萬在內壢火車站區屬低標,且鄰近元智大學租屋需求旺盛,若規劃妥善,租金收益可達一定水準。
  2. 數據與屋齡需釐清:坪數資料落差(19.84 坪 vs 26.92 坪)與 55 年屋齡是關鍵風險點。建議您在議價前務必確認建物權狀登記面積、現況勘驗結構安全,並提前諮詢銀行關於老宅貸款的限制條件。

結論:若您有自備款支付翻新費用,且願意承擔老宅修繕與貸款流程上的挑戰,此物件值得列入考察;反之,若以短期自住或資金安全優先,建議另尋屋齡較新的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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