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北屯大樓公寓 北平天津商圈內曉明女中旁靜巷大三房雙捷運美寓

台中市 北區 青島路一段

928萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

28.31坪 建物登記

參考單價 32.78 萬/坪

主建物面積24.86 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

車位描述周邊好停好租

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積3.45 坪

土地面積7.97 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校賴厝國小、立人國小、立人國中、曉明女中

鄰近公園長青公園 山西公園 曉明公園

生活機能全聯 美廉社 水湳市場 北平黃昏市場

附近交通四通八達 捷運G7文心中清站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高緯騰

14期敦化松竹 加盟店

經紀業名稱承洋不動產有限公司

證號(100)登字第172398號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求低總價入主雙捷運精華區,且對學區有明確需求的家庭買方。

是否值得購買: 值得考慮,但需確認貸款資格與自住容忍度。

主要理由:

  1. 性價比極高:在同等級地段,能以 928 萬買到無公設的三房雙衛,且已更新水電瓦斯,對於預算有限但要求生活機能的購屋者來說,是極具吸引力的選擇。
  2. 長期發展潛力:隨著捷運路網成熟與水湳園區發展,該區域交通優勢將持續加分,具備一定的保值空間。
  3. 風險評估:屋齡 43 年為最大考量,建議在簽約前務必先向銀行確認貸款年限與成數。若能接受無電梯生活且無車位需求,這將是進入該優質地段的最佳切入點;反之,若對未來轉手流動性或建築新舊度敏感,則建議繼續尋找樓齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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