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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
55.55坪 建物登記
參考單價 16.17 萬/坪
主建物面積46.5 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積9.05 坪
土地面積23.18 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校楊心國小
生活機能楊梅市場
附近交通埔心車站 幼獅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這是一筆適合**「通勤族」與「重視入住速度」**買家的標的。
此物件的主要吸引力在於其優越的交通條件（近鐵道、交流道）以及已完成的精美裝潢，省下了購屋後大筆的裝修支出。雖然屋齡已達 29 年且不含車位是明顯短板，但考慮到每坪 21.89 萬單價在楊梅地區屬於合理範圍，且位於高樓層居住品質不差。
購買建議： 如果您計畫短期自住或作為通勤住宅，並能接受老屋可能帶來的貸款審核條件較為嚴格的狀況，此物件值得購買。建議務必確認社區目前的管理運作狀況及結構安全，並與銀行預先確認貸款資格後再行簽約。若您尋求長持 20 年以上或對新成屋有強烈偏好者，則需斟酌考量其老化風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
