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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
開放空間 格局
144.26坪 建物登記
參考單價 9.69 萬/坪
主建物面積117.57 坪
樓別/樓高-1樓 / 12樓
屋齡 84 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市精華地段，具備極佳的投資地理位置與穩定租約，適合有長期持有打算的投資者。然而，由於屋齡高達 84 年，且樓層資訊與標題地點（竹北 vs 新竹市）存在顯著矛盾，對於需要銀行貸款的一般購屋者而言風險過高。
是否值得購買： 僅建議現金購屋或對該地段有極深認識的專業投資者考慮，不建議尋求貸款的一般民眾買進。若屋齡能經確認並更新（如非 84 年），則其投資價值可再行提升；反之，高齡建物與數據不一致是無法忽視的重大隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
