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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.05坪 建物登記
參考單價 31.74 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積20.66 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式保全公司
管理費3240 元/月
管理描述24小時警衛管理
鄰近學校楊明國小、楊明國中
鄰近公園楊明公園
生活機能楊梅市場
附近交通楊梅交流道、五楊閘道、楊梅火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆值得列為優先選房的物件，尤其適合重視生活品質與學區的家庭買家。最大的賣點在於「全新未住」的屋況搭配豐富的硬體配備，能有效省下裝潢時間與資金，且雙衛開窗設計在現代大樓中相當罕見，居住舒適度極高。地理位置上緊鄰楊明特區的生活圈，交通便利且文教資源集中。
雖然單價屬於區域內較高水準，但考量到其稀缺的新成屋條件與完善的設施，整體 CP 值仍具競爭力。建議您在議價時可嘗試爭取總價優惠或包含部分稅金，同時評估自身房貸負擔能力後，這將是一筆安心入住的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
