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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
40.96坪 建物登記
參考單價 21.48 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積27.97 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
車位描述36
管理方式保全系統
管理費8014 元/月
管理描述費用季繳內含24小時保全+車位管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南投高中 南投國中 南投國小 南投高商
鄰近公園中山公園 長青公園 文化中心 竹藝博物館 藍田書院 南投戲院
生活機能家樂褔 黃昏市場 果菜市場
附近交通南投交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於南投市核心學區，生活機能成熟且擁有高樓層景觀與車位配套，對於重視子女教育、習慣市中心生活或尋求長期置產者而言，具備相當的吸引力。特別是頂樓一梯三戶的格局，在老社區中屬於難得的稀缺資源。
然而，買房前需特別注意兩點：首先是 28 年的屋齡，建議聘請專業技師或請業者協助進行詳細的結構與漏水檢查，並確認大基金的提撥狀況，以確保長期居住安全；其次，每月近 8000 元的管理費需確認其涵蓋項目是否合理。
購買建議：若您能接受老屋特性且預算配合，此物件值得購買，尤其是其學區與地段價值提供了穩健的底層支撐。但建議議價時納入老屋折舊與未來修繕風險的考量，並仔細核對管理費支出與銀行融資條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
