篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6800萬 總價
79.05坪 建物登記
參考單價 86.02 萬/坪
主建物面積70.43 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位其它
車位描述超大地坪,後大院可停多部車
詳細資訊
附屬建物面積8.62 坪
土地面積175.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「具有強大資金實力的商業投資者」或「計畫在枋寮市區開設大型據點的企業主」，不建議一般自住購屋者購買。
主要理由： 本物件的核心價值在於其「不可替代的地理位置」與「極佳的能見度」。位於商業鬧區且擁有雙店面，是極其稀有的商業資源，對於需要高人流量的業種來說具有強大吸引力。
然而，購屋者必須面對屋齡 57 年的事實。這意味著您支付的 6800 萬幾乎全數在購買土地的使用權，建物本身可能已接近折舊殆盡。購買後勢必需要面臨大規模的翻修工程，甚至考慮重建。如果您能接受高額的初始投入，並看好枋寮市區的長期商業發展，這將是一個能為事業帶來顯著成長的戰略據點；但若追求的是舒適居住或短期快速轉手，則需謹慎評估其高單價與維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
