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10套房庭園泳池渡假村 宜蘭羅東買屋賣屋

宜蘭縣 三星鄉 五分路三段

2800萬 總價

10房(室)2廳12衛 格局

97.99坪 建物登記

參考單價 28.57 萬/坪

主建物面積97.99 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積457.38 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

馬妞

住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店

經紀業名稱政漢不動產有限公司

證號(101)195988

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「以自用為優先,兼顧休閒經營」的購屋者,純投資客則需高度謹慎。

主要理由:

  1. 性價比與空間實用性高:以 2800 萬總價換取近 98 坪及泳池空間,單價在當地市場具吸引力,尤其適合多代同堂或熱愛接待親友的買家。
  2. 農舍法規需特別注意:標的為「農舍」,雖然宣稱可做民宿,但購屋前務必確認當地法規是否支持商業用途,以及產權移轉是否符合農舍自用規定,這是最大的變數。
  3. 維護負擔需自行評估:泳池與大坪數帶來的環境維護成本不低,且屋齡 16 年需評估是否有重大修繕需求,建議聘請專業人員進行驗屋以確定潛在隱患。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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