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竹北買屋買房 永慶同星 富源牡丹凰居 視野大四房B1雙平車

新竹市 北區 經國路二段

3780萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

65.034坪 建物登記

參考單價 58.12 萬/坪 原價 3980 萬

主建物面積38.829 坪

樓別/樓高15樓 / 15樓

屋齡 11 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述室內車庫

詳細資訊

社區富源牡丹凰居

附屬建物面積3.155 坪

共同使用23.05 坪

車位坪數18.04 坪

土地面積18.732 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費6453 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校西門國小、竹光國中、曙光女中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永慶竹北科大同星團隊

竹北科大同星 加盟店

經紀業名稱同星開發有限公司

證號(106)中市經紀字第01789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於預算充足、重視生活品質與通勤效率的家庭而言,是一個非常值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 稀缺的居住格局:高樓層邊間配合三面採光,能確保良好的日照與通風,這對長期居住的舒適度至關重要,通常同區一般戶較難匹敵。
  2. 車位價值高:雙平面車位已包含在坪數內,且位於 B1 坡道式,對於擁有兩台車的家庭來說極具吸引力,且比單買車位或停車格更具保值性。
  3. 機能成熟穩定:鄰近國光街商圈與快速道路,生活採買方便;加上學區名單穩固,未來若需轉手也較容易找到目標買家。

建議購屋者需在財務規劃上確認貸款償還能力,並實際走訪社區以驗證隔音效果是否如說明書所言(尤其是靠路側面),若這兩點無虞,這將是一處兼具自住舒適度與資產價值的高品質住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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