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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.69坪 建物登記
參考單價 16.12 萬/坪
主建物面積21.72 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.97 坪
土地面積12.19 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校忠孝國小 中正國中
生活機能東區市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、且極度重視學區資源與生活便利性的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。其最大亮點在於「總價低」與「地段佳」，能夠以較低的門檻進入屏東市中心並享受完整的生活與教育配套。然而，買房者必須正視「屋齡 43 年」帶來的隱憂，包括貸款成數可能受限、居住舒適度較差（一衛、無電梯、無車位）以及未來潛在的高額維護成本。若您的購屋目的以自住為主，並願意投入資金進行內部翻新，此物件具備高性價比；但若考量長期資產增值或投資轉手，則建議需更審慎評估老屋流通性與持房風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
