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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
61.27坪 建物登記
參考單價 22.52 萬/坪
主建物面積45.18 坪
樓別/樓高1~3樓 / 10樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.35 坪
共同使用11.74 坪
土地面積11.41 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立大橋國小
生活機能傳統市場
附近交通大橋火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件適合「投資收租」或「居家辦公」族群，純自住家庭則需審慎考量屋齡因素。
主要理由如下：位於台南永康大橋商圈，鄰近奇美醫院與學區，生活機能與租賃客源穩定，且坪數寬敞並附車位，具備相當的實用性。然而，35 年的屋齡是最大隱憂，建議購屋者在議價時應扣除潛在的大修成本，並確認銀行貸款額度是否符合規劃。若您尋求的是長期穩定的租金回報率，或需要一處能結合居住與工作室使用的空間，此物業值得列入考慮；但若對新房齡有強烈的剛性需求，則建議多比較周邊新成屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
