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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.18坪 建物登記
參考單價 36.62 萬/坪
主建物面積24.52 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式無
管理描述600元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得關注，但需視個人需求與資金規劃而定
此物件適合尋求在北區擁有三房格局、且對房價敏感的首購族或家庭置產者。主要購買理由在於其具備「實用的居住空間」加上「附贈車位」的組合，且鄰近學校與生活機能完善，能平衡居住品質與交通便利性。
然而，您需考量屋齡 42 年所帶來的潛在風險，包括可能較高的維修成本以及銀行貸款額度的限制。若您的預算允許預留一筆裝修基金以改善老屋環境，且不介意未來轉售時需面對市場對老建築的挑剔程度，則此物件是北區高 CP 值的良好選擇；若您偏好新成屋或極度重視低樓齡資產保值性，則建議再斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
