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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
73470萬 總價
格局
759坪 建物登記
參考單價 96.8 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 50 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校成功國小、大智國小、樂業國小
生活機能建國市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合具備資金實力、以「資產開發」為目標的投資買家，並不建議作為一般自住或短期獲利工具。
主要理由在於其核心價值在於土地與地段，而非建物本身。雖然屋齡已近半世紀且為工廠用途，但位於台中東區精華路段且前後臨路，具備極高的規劃彈性與交通便利性。加上 150% 的容積率與可重建的潛力，若買家具備專業規劃能力或長期持有耐心，透過重整開發後，有望創造遠高於現況的使用價值與資產增值。然而，高總價與舊建物更新成本仍是必須慎重評估的門檻。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
