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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
27.7坪 建物登記
參考單價 60.65 萬/坪 原價 1780 萬
主建物面積27.7 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.35 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鼎金國小/鼎金國中
生活機能 天天新市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市三民區極為熱門的鼎金商圈，擁有極佳的學區資源與生活機能，對於重視教育或長期居住的家庭來說，地點是非常有吸引力的資產。然而，購屋者需要特別注意「屋齡 48 年」與「增建」這兩大核心問題。高齡透天在銀行貸款上可能較受限，且增建部分需確認是否影響產權登記合法性，以避免未來糾紛。
購買建議：值得謹慎考慮，適合具備整修能力或長期持有的買家。
主要理由如下：
若您的預算允許且能解決銀行融資與屋況問題，這是一個兼具自住與收租潛力的標的；若尋求短期轉手獲利，則需審慎評估市場接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
