篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8800萬 總價
3房(室)4廳4衛 格局
82坪 建物登記
參考單價 107.32 萬/坪 原價 9880 萬
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 23 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校成功國小、育英國中
生活機能十甲黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評語：適合高資產族群作為投資兼置產標的，非典型自住首選。
此物件位於台中東區核心地段，擁有難得的黃金三角窗面與知名租戶，資產價值明確且具備穩定現金流。對於尋求資產配置、有高額預算且看重租金報酬率的買房者而言，此物件具有相當的吸引力。然而，由於屋齡已達 20 年以上且為住商混合使用，樓下咖啡店的營運狀況（如噪音、顧客動線）可能對居住舒適度造成影響，若純粹作為安靜的居家環境，則需慎重評估。此外，高總價與高單價意味著較高的持有成本與資金壓力，建議在購屋前詳審房屋現況及修繕基金狀況，以確保後續維護支出可控。總體而言，若您的購屋目標為「收租增值」多於「單純自住」，此物件值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
