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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
899萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
69.15坪 建物登記
參考單價 13 萬/坪 原價 1180 萬
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校嘉北國小 北興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算與解決停車問題
此物件在地段與學區方面具有顯著優勢，東區忠孝路的生活機能完善，且學校資源優質，非常適合追求生活便利度與家庭居住品質的買家。寬敞的格局也為多代同堂提供了良好條件。
然而，您必須正視兩大風險：一是31 年的屋齡，意味著您除了總價外，還需準備一筆不小的整修基金（如修繕管線、防水、更新外觀）；二是完全無車位，在透天厝的交易條件下，這是顯性的短板，建議您提前評估周邊租車位的成本或可行性。
若您有能力負擔後續的裝修費用，且能解決停車問題，這將是一棟具備長期自住價值的房子。建議在簽約前務必進行專業的房屋檢測，以確認潛在的維修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
