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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
100坪 建物登記
參考單價 25.8 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校大智國小、東峰國中
鄰近公園東峰公園
生活機能大智市場、建國市場、Lalaport、iFG遠雄台中店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視用途而定，偏向投資或自用商辦，單純住宅需求需謹慎評估。
這筆編號 1265586 的物件位於台中東區成熟的商業與住宅生活圈，地理位置相當優越。單價約 25.8 萬/坪對於東區 100 坪的透天而言，價格水準相當合理。最大的賣點在於其空間彈性與商辦雙重潛力，非常適合需要大空間的家族或準備自創品牌的買家。
然而，對於純粹的居住需求而言，**「無車位」**是此物件最明顯的硬傷，在東區停車困難度高，這將嚴重影響生活品質。此外，35 年的屋齡雖標榜狀況良好，但仍需請專業技師進行詳細結構與水電檢測，以評估後續整修成本。
總結來說： 如果您是尋找長期收租的投資者，或是需要「住家+辦公室」複合空間的自創品牌者，此物件值得列入首選；但如果是年輕家庭為了子女學區與停車便利而購屋，此物件可能需要考慮屋齡與無車位的不便性，建議再比對其他帶車位的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
