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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
10房(室)10衛 格局
66.58坪 建物登記
參考單價 55.39 萬/坪
主建物面積66.58 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「現金流導向」投資產品，而非改善型自住住宅。對於尋求穩定租金回報、能承受老舊建物維護風險的投資人來說，其鄰近科學園區的優越地理位置與多戶分割模式具有相當的吸引力；然而，屋齡已達 32 年且未附車位，對於長期持有成本及房屋貸款成數均有潛在影響。因此，若您主要目標是短期內獲取租金收益，此物件值得深入評估；但若考量資產保值或未來自用轉手性，建議需慎選並預留整修預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
