篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3000萬 總價
15房(室)15廳 格局
90.09坪 建物登記
參考單價 33.3 萬/坪
主建物面積81.53 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.56 坪
土地面積33.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：僅適合有經驗之投資客，不建議作為自住或保守型投資購買。
理由說明：
此物件位於竹南核心通勤區，地理位置優越，且針對出租需求做了格局規劃，對於尋求現金流的投資者而言，具備一定的潛力。然而，每間房僅約 6 坪的空間極度緊湊，不僅壓縮了未來租戶的居住品質，更可能觸及建築法規中關於套房坪數的紅線，這是最值得警惕的潛在風險。此外，缺乏車位配套與較高的管理複雜度，將影響未來的轉手價值與流動性。若您具備處理租務糾紛的能力，且能確認該房屋合法性無虞，此物件才值得考慮作為現金流資產；若您尋求資產穩定增值或自住舒適度，則不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
