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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
38.55坪 建物登記
參考單價 22.05 萬/坪
主建物面積25.51 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述附近可租
詳細資訊
附屬建物面積3.14 坪
共同使用9.9 坪
土地面積6.4 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需對價格與屋齡風險做心理準備。
此物件最吸引人的在於其優越的地理位置與學區資源，對於重視子女教育的家庭而言，是極佳的自住選擇。全新裝潢且位於頂樓，提供了舒適的居住環境與私密性。
然而，33 年的屋齡配合22.05 萬/坪的單價，在市場上稍顯昂貴，且缺乏車位是一大減分項。若您主要目的是為了學區自住且偏好高樓層視野，此物件值得買下；但若您著重於未來資產大幅增值潛力，或對老屋維護成本敏感，建議在談判時將屋齡折舊與無車位因素納入考量，爭取更合理的成交價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
