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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
開放空間 格局
13.12坪 建物登記
參考單價 227.74 萬/坪
主建物面積13.12 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立忠義國小 / 市立古亭國中
鄰近公園永昌公園
生活機能南機場舊市場/南機場夜市
附近交通公車站-南機場公寓 / 捷運站-龍山寺站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段投報型」資產，適合具備長期持有心態的投資者，或是有特定營業需求的買方。
購買建議： 若您的目標是租金收益與資產增值，且能接受老屋的維護成本，此物件值得考慮。其主要理由在於南機場成熟商圈的穩定人流，加上萬大捷運線未來的通車紅利，具備潛在的升值空間。總價 2988 萬對於中正區一樓店面而言，單價反映的是地段價值而非新舊程度。
但必須注意以下風險：
總結來說，這是一個「風險與報酬並存」的老屋店面案，若確認用途合法且財務能負荷長期維護，是值得入手的投資標的；反之，若您偏好現代化設備或短期持有，建議另尋新成或較年輕之住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
