篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
21.644坪 建物登記
參考單價 50.27 萬/坪 原價 1638 萬
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定投資客或工作室需求者，一般自住需謹慎評估。
此物件地理位置極佳，位於竹科旁成熟商圈，且車位與邊間採光是顯著亮點。挑高設計提供了稀缺的空間改造潛力，對於需要獨立工作室或希望透過夾層增加坪數的使用者來說，性價比相當具吸引力。
然而，關鍵在於其「商業用」屬性。這意味著您需要承受較高的持有稅費，且銀行貸款條件通常不如住宅寬鬆（例如頭期款可能需付五成）。此外，建案標題與實際地址的區域標示差異（竹北vs新竹市東區），在未來轉手時可能會造成不必要的市場認知混亂。
若您的購屋目的為投資收租或自創工作室，此物件值得考慮，建議請專人試算稅費與貸款細節後再議價；若是尋求傳統家庭居住且重視稅負節省者，則建議將其與周邊住宅產品比較後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
