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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
22.09坪 建物登記
參考單價 32.96 萬/坪
主建物面積20.71 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.38 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，若您預算有限且重視通勤便利性與居住舒適度，此物件值得考慮；但若以長期投資增值或資產流通性為首要目標，則需審慎評估。
主要理由如下： 首先，728 萬的總價在桃園市中心區域屬於可負擔範圍，且「全新裝潢」消除了購屋後最耗時的裝修成本與風險。其次，地點鄰近交流道且鬧中取靜，生活機能與交通條件俱佳。然而，41 年的屋齡意味著基礎設施（如管線）可能面臨老化風險，且無車位是未來生活的一大不便來源。因此，建議在簽約前仔細檢視房屋內部水電狀況，並確認周邊停車資源是否充足，再做出最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
