篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.94坪 建物登記
參考單價 33.02 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積26.94 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 15 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述可裝充電樁
詳細資訊
附屬建物面積3.7 坪
共同使用16.3 坪
車位坪數10.72 坪
土地面積12.11 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3300 元/月
管理描述3個月繳一次
鄰近學校松林國小
鄰近公園松林公園
生活機能新豐市場
附近交通火車站 公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「學區資源」與「家庭機能性」的買方來說，具備相當吸引力，值得列入考量範圍。
主要購買理由如下： 首先，地段優勢明顯。新豐鄉鄰近科學園區，生活機能成熟（市場、公園、交通站點皆在旁），且松林國小的學區條件為子女就學提供了保障，適合以自住為主的家庭長期持有。其次，居住條件良好。3 房 2 衛的格局搭配電梯與車位，滿足三代同堂或小家庭的空間需求，次頂樓的視野與採光優勢亦提升了居住品質。
不過，建議您在決定前特別注意以下兩點： 一是確認頂樓防水狀況，由於位於 6 樓/7 樓，務必檢查天花板是否有滲水痕跡或維修紀錄；二是核對房貸負擔能力，單價與總價在當地屬於高標級別，需確保長期薪資能穩定支撐每月管理費與貸款本息。若以上條件評估無虞，這將是一筆兼具生活品質與資產保值潛力的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
