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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1899萬 總價
7房(室)2廳5衛 格局
26.41坪 建物登記
參考單價 71.9 萬/坪
主建物面積25.43 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.98 坪
土地面積59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立學東國小
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於單純自住家庭而言，並非首選建議，但對於具備特定需求或投資概念的買家來說，值得進一步考慮。
主要理由如下：首先，每坪 71.9 萬的單價在屋齡 40 年的房產中偏貴，必須確認該價格是否已包含高昂的重建或整修成本，以及該區域是否有足以支撐此價位的新成屋競爭者。其次，住商用混合用途與大坪數空間是其主要賣點，若您計畫將部分空間用於經營或出租以分攤房貸壓力，則此物件具備不錯的使用價值。最後，安南區公學路段生活機能完善且鄰近學校，居住安全性與便利性尚可，但請務必詳查結構安全狀況與周邊未來規劃，建議在確認修繕預算合理後再行決定購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
